Изображения: Выкл Вкл Шрифт: A A A Интервал: Вкл Выкл Цвет: A A A A Обычная версия
Слабовидящим
Как узнать – кто является владельцем заброшенного участка?
10.10.2018
По данным Россельхознадзора, на сегодняшний день в РФ насчитывается почти 384 млн. га земель сельхозназначения, из которых неиспользуемыми остают-ся почти 40 млн. га. Приволжский федеральный округ, куда входит Удмуртская Республика, находится на втором месте в списке федеральных округов с наиболь-шим количеством заброшенных земель - 7,5 млн. га. Государство принимает различные меры для вовлечения заброшенных зе-мель в оборот. О том, как действовать в случае, если вам приглянулся заброшен-ный участок, и что делать, если вы владелец неиспользуемой земли - говорят спе-циалисты кадастровой палаты по Удмуртской Республике. Как узнать – кто является владельцем заброшенного участка? Получить сведения о владельце интересующего вас объекта недвижимости не сложно. Для начала следует найти кадастровый номер земельного участка. Сде-лать это можно, не выходя из дома, воспользовавшись электронным сервисом «Публичная кадастровая карта» (www.pkk5.rosreestr.ru) на портале Росреестра. Увеличивая масштаб карты, нужно найти интересующий земельный участок. Для ускорения процесса в поисковой строке можно указать точный адрес или населен-ный пункт и улицу. Кликая на участок, можно получить его кадастровый номер, размер, кадастровую стоимость и форму собственности. Узнав кадастровый номер, следует обратиться в один из многофункцио-нальных центров региона для получения выписки из Единого государственного ре-естра недвижимости об основных характеристиках недвижимости и зарегистриро-ванных правах. Данная выписка содержит описание объекта недвижимости и све-дения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений и т.д. Выписка будет готова через 5 дней. Как оформить заброшенный участок на себя? В пункте 2 ст. 47 Закона 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дач-ных некоммерческих объединениях граждан» сказано, что садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владе-ния, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмот-ренные земельным законодательством. В ст. 44 Земельного Кодекса РФ сказано, что право собственности на земельный участок может быть аннулировано в случае отчуждения собственности другим лицам, при отказе от права собственности на данный участок или при изъятии земельного участка в принудительном порядке, согласно действующему законодательству. Руководствуясь ст. 284 ГК РФ земель-ный участок изымается у собственника в том случае, если он используется не по назначению на протяжении трех лет, если более длительные временные рамки не означены соответственным постановлением. В соответствии со ст. 285 ГК РФ зе-мельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок использу-ется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель, либо к зна- чительному ухудшению экологической обстановки. Таким образом, при желании купить заброшенный участок, можно обратиться в администрацию района с жало-бой о нарушении порядка использования земельного участка. Администрация рай-она обратится в суд с требованием лишить права собственности на участок ввиду ненадлежащего его использования, в соответствии со ст. 286 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недви-жимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. После прохождения участком всех данных процедур и признания земли как муниципальной собственности, желающий приобрести уча-сток, должен обратиться в местные органы самоуправления с заявлением, на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность. Если участок имеет соседствующие границы с участком заявителя, то его заявление имеет преимущественное право и рассматривается в первую очередь. При правильном прохождении всех процедур и соответствующем оформлении всех документов, администрация рассматривает заявление и за плату выделяет участок в собственность заявителя. Как отказаться от права собственности Заброшенные участки чаще всего располагаются далеко за пределами по-стоянного проживания их хозяев, и о таких объектах, например, доставшихся по наследству, собственники нередко забывают до момента, пока не приходит налого-вое уведомление об оплате налога на имущество. Тогда встает резонный вопрос: как быть? - Собственники недвижимости отказываются от земельных участков по разным причинам. Чаще всего в случае, когда человеку из тех или иных источни-ков – обычно по наследству - достается в собственность земельный участок, кото-рым он не пользуется, и который не интересен потенциальным покупателям. К примеру, участок находится в месте, не пригодном ни для строительства, ни для выращивания сельскохозяйственных культур, либо он расположен очень далеко от населенных пунктов, дорог – например, где-нибудь в деревне, где уже никто не живет. Найти покупателя на такую землю – очень непростая задача. Поэтому уча-сток простаивает, а собственнику, тем не менее, приходится платить за него нало-ги. Нередко отказываются от собственности хозяева, бесплатно получившие зе-мельные участки в 80-90-е годы, но сегодня проживающие в городе. - Для отказа от прав на земельный участок или земельную долю собственни-ку необходимо подать в один из многофункциональных центров региона соответ-ствующее заявление, а также представить документ, устанавливающий или удосто-веряющий право на земельный участок или земельную долю. После регистрации отказа в Едином государственном реестре недвижимости бывший собственник по-лучит уведомление о том, что право собственности на данный участок за ним больше не закреплено. Эта информация будет доведена до налоговой инспекции и налог на землю бывшему хозяину начисляться больше не будет. Земельные участ-ки, от которых отказались их собственники, переходят в собственность городского округа, городского или сельского поселения муниципального района по месту рас-положения земельного участка.

Подписка на новости  | Архив новостей | RSS

Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)!Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округеБюжет ждя граждан